Estimation théorique
Rue Olivier,77610 Marles en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Olivier,77610-Marles en Brie indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelles-Bourbon (77091), comprenant 476 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 1 | RUE OLIVIER | 2 | 66 | 121 | 220000€ | 3333€ |
2021-03-19 | 8 | RUE OLIVIER | 4 | 80 | 536 | 289500€ | 3619€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DU BOIS THIERRY | 4 | 71 | 331 | 265000€ | 3732€ |
2019-09-26 | 1 | RUE OLIVIER | 4 | 132 | 1917 | 457210€ | 3464€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE LA LECHELLE | 3 | 70 | 38 | 232000€ | 3314€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE LA LECHELLE | 2 | 45 | 0 | 130000€ | 2889€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DU BOIS THIERRY | 6 | 160 | 527 | 325000€ | 2031€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU BOIS THIERRY | 4 | 71 | 575 | 227000€ | 3197€ |
2022-02-02 | 3 | RUE D OURCEAUX | 4 | 70 | 297 | 280000€ | 4000€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DE LA GRANGE | 3 | 91 | 184 | 304000€ | 3341€ |
2019-11-27 | 2 | RUE D OURCEAUX | 7 | 150 | 412 | 350000€ | 2333€ |
2022-07-08 | 2 | RUE D OURCEAUX | 7 | 150 | 412 | 487710€ | 3251€ |
2021-07-22 | 15 | RUE CARON | 5 | 140 | 500 | 368000€ | 2629€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DES VIEILLES FERMES | 4 | 91 | 103 | 317000€ | 3484€ |
2022-05-13 | 3 | IMP DE LA GRANGE | 4 | 99 | 175 | 305000€ | 3081€ |
2022-07-22 | 8 | RUE D OURCEAUX | 4 | 128 | 91 | 273000€ | 2133€ |
2022-10-04 | 19 | RUE OLIVIER | 4 | 112 | 305 | 325000€ | 2902€ |
2021-09-17 | 19 | RUE CARON | 4 | 100 | 355 | 335000€ | 3350€ |
2021-06-10 | 12 | RUE D OURCEAUX | 6 | 172 | 166 | 350000€ | 2035€ |
2021-12-13 | 31 | RUE DE LA LECHELLE | 4 | 124 | 604 | 290000€ | 2339€ |
2020-09-17 | 12 | RUE D OURCEAUX | 6 | 172 | 166 | 450000€ | 2616€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DES VIEILLES FERMES | 4 | 97 | 137 | 319000€ | 3289€ |
2021-07-13 | 44 | RUE DES VIEILLES FERMES | 4 | 97 | 130 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-29 | 3 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 5 | 115 | 250 | 327000€ | 2843€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU BOIS THIERRY | 5 | 78 | 508 | 321700€ | 4124€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 353 | 339500€ | 3395€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 100 | 353 | 377000€ | 3770€ |
2020-09-04 | 16 | RUE D OURCEAUX | 5 | 132 | 218 | 289000€ | 2189€ |
2020-10-12 | 12 | RUE CARON | 4 | 90 | 405 | 275000€ | 3056€ |
2019-11-29 | 5 | RUE D OURCEAUX | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 115 | 453 | 301117€ | 2618€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 86 | 158 | 301000€ | 3500€ |
2020-12-18 | 20 | RUE OLIVIER | 3 | 65 | 81 | 205000€ | 3154€ |
2021-07-12 | 22 | RUE OLIVIER | 2 | 35 | 36 | 188000€ | 5371€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 133 | 215 | 422750€ | 3179€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 5 | 90 | 794 | 344920€ | 3832€ |
2022-01-21 | 21 | RUE CARON | 4 | 180 | 190 | 425000€ | 2361€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 5 | 147 | 755 | 371410€ | 2527€ |
2023-05-26 | 21 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 5 | 88 | 250 | 365000€ | 4148€ |
2019-06-20 | 32 | RUE OLIVIER | 4 | 81 | 223 | 220000€ | 2716€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 4 | 83 | 985 | 220000€ | 2651€ |
2020-05-14 | 34 | RUE OLIVIER | 6 | 170 | 188 | 363300€ | 2137€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 5 | 134 | 500 | 390000€ | 2910€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 4 | 110 | 723 | 359000€ | 3264€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 6 | 164 | 500 | 450000€ | 2744€ |
2021-07-07 | 25 | RUE D OURCEAUX | 7 | 218 | 527 | 448680€ | 2058€ |
2021-05-18 | 41 | RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS | 4 | 97 | 928 | 306000€ | 3155€ |
2019-08-22 | 10 | PL DE LA CLAIRIERE | 4 | 90 | 39 | 290000€ | 3222€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DE LA CROIX ST PIERRE | 4 | 84 | 713 | 295050€ | 3513€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU CRUCHE | 4 | 87 | 38 | 322000€ | 3701€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 134 | 434 | 327900€ | 2447€ |
2022-05-19 | 42 | RUE OLIVIER | 3 | 65 | 0 | 110000€ | 1692€ |
2021-12-08 | 35 | RUE CARON | 3 | 103 | 166 | 295000€ | 2864€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 86 | 593 | 304450€ | 3540€ |
2020-03-31 | 37 | RUE CARON | 6 | 177 | 0 | 400000€ | 2260€ |
2022-07-22 | 42 | RUE OLIVIER | 5 | 92 | 278 | 215000€ | 2337€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 117 | 623 | 284000€ | 2427€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 112 | 615 | 337870€ | 3017€ |
2021-10-26 | 39 | RUE CARON | 4 | 67 | 190 | 253000€ | 3776€ |
2020-06-10 | 3 | ALL DES POMMIERS | 4 | 99 | 470 | 284000€ | 2869€ |
2023-06-02 | 54 | RUE D OURCEAUX | 6 | 124 | 500 | 270000€ | 2177€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DU MARCHAIS | 8 | 324 | 500 | 460000€ | 1420€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 76 | 284 | 272000€ | 3579€ |
2021-12-08 | 43 | RUE CARON | 5 | 141 | 500 | 389000€ | 2759€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DE L'INGENIEUR GREGOIRE | 5 | 126 | 545 | 420000€ | 3333€ |
2019-07-04 | 35 | RUE D OURCEAUX | 6 | 142 | 250 | 351000€ | 2472€ |
2022-08-02 | 4 | PL RAYMOND MAILLARD | 4 | 130 | 250 | 383080€ | 2947€ |
2022-02-28 | 70 | RUE D OURCEAUX | 6 | 138 | 1109 | 421800€ | 3057€ |
2022-02-09 | 42 | RUE CARON | 5 | 158 | 250 | 510000€ | 3228€ |
2019-09-11 | 115 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 118 | 785 | 180000€ | 1525€ |
2019-11-28 | 111 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1292 | 373000€ | 2487€ |
2023-06-15 | 109 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 568 | 349000€ | 2705€ |
2020-11-12 | 26 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 432 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-26 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 101 | 1268 | 278000€ | 2752€ |
2021-12-21 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 132 | 778 | 350000€ | 2652€ |
2022-07-01 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 90 | 315000€ | 3316€ |
2019-09-05 | 5306 | LE POIRIER MOINEAU | 4 | 125 | 813 | 250000€ | 2000€ |
2020-03-02 | 5398 | RTE DE MELUN | 3 | 44 | 500 | 24000€ | 545€ |
2022-01-28 | 700 | RTE DE MARLES | 3 | 65 | 360 | 170000€ | 2615€ |
2022-09-14 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 145 | 396 | 350000€ | 2414€ |
2021-11-05 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 0 | 146000€ | 1537€ |
2021-11-10 | 44 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 106 | 207000€ | 2915€ |
2021-08-03 | 29 | SQ CLAUDE ARNAUD | 9 | 119 | 445 | 340555€ | 2862€ |
2020-06-08 | 42 | RUE LE NOTRE | 5 | 57 | 107 | 199000€ | 3491€ |
2022-07-15 | 42 | RUE LE NOTRE | 5 | 57 | 107 | 220000€ | 3860€ |
2021-09-20 | 34 | SQ CLAUDE ARNAUD | 6 | 106 | 175 | 322000€ | 3038€ |
2021-07-22 | 38 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 106 | 219800€ | 3096€ |
2020-01-02 | 19 | SQ CLAUDE ARNAUD | 4 | 82 | 298 | 264000€ | 3220€ |
2019-06-18 | 40 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 481 | 220000€ | 2683€ |
2022-06-14 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 458 | 288000€ | 3097€ |
2021-07-22 | 50 | RUE PILLOT | 4 | 94 | 215 | 255000€ | 2713€ |
2020-12-15 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 442 | 295000€ | 3688€ |
2021-10-19 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 104 | 341 | 282000€ | 2712€ |
2022-04-26 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 142 | 697 | 347000€ | 2444€ |
2021-07-22 | 46 | RUE PILLOT | 4 | 120 | 555 | 347500€ | 2896€ |
2022-09-27 | 23 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 99 | 210000€ | 2658€ |
2021-05-10 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 411 | 250000€ | 2907€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DE MONDAVIO | 6 | 154 | 414 | 445000€ | 2890€ |
2022-10-20 | 21 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 99 | 224200€ | 3158€ |
2021-10-22 | 18 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 90 | 204000€ | 2873€ |
2021-04-29 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 101 | 472 | 289000€ | 2861€ |
2021-05-28 | 9 | RUE LE NOTRE | 4 | 71 | 99 | 150100€ | 2114€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DE MONDAVIO | 4 | 120 | 370 | 353000€ | 2942€ |
2021-07-02 | 6 | LA CROIX DU VIEUX MOULIN | 5 | 103 | 530 | 321000€ | 3117€ |
2021-09-14 | 5 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 115 | 161975€ | 2050€ |
2021-08-25 | 4 | RUE LE NOTRE | 4 | 63 | 91 | 243000€ | 3857€ |
2021-11-30 | 3 | RUE LE NOTRE | 5 | 79 | 119 | 161975€ | 2050€ |
2021-12-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 604 | 271000€ | 3265€ |
2023-06-30 | 6 | SQ HIPPOLYTE HENRY | 4 | 84 | 350 | 294000€ | 3500€ |
2021-07-12 | 8 | SQ HIPPOLYTE HENRY | 4 | 74 | 365 | 262000€ | 3541€ |
2021-08-09 | 25 | RUE PASCAL | 3 | 82 | 1840 | 396000€ | 4829€ |
2020-05-27 | 112 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 7 | 190 | 1000 | 450000€ | 2368€ |
2020-07-29 | 340 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 4 | 81 | 562 | 255600€ | 3156€ |
2022-07-12 | 20 | SQ HIPPOLYTE HENRY | 6 | 140 | 358 | 415930€ | 2971€ |
2023-03-06 | 322 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 57 | 0 | 295000€ | 5175€ |
2022-11-15 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 133 | 425 | 345700€ | 2599€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 605 | 310000€ | 2952€ |
2022-09-28 | 9 | IMP DE LA VIGNE BATEAU | 6 | 106 | 597 | 388000€ | 3660€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2020-10-21 | 47 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 5 | 140 | 322 | 487000€ | 3479€ |
2022-07-27 | 1 | LA CROIX DU VIEUX MOULIN | 6 | 135 | 126 | 474000€ | 3511€ |
2021-10-01 | 32 | RUE PILLOT | 3 | 48 | 219 | 176983€ | 3687€ |
2019-11-15 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 89 | 585 | 75000€ | 843€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 89 | 500 | 280000€ | 3146€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 520 | 349757€ | 3396€ |
2021-09-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 520 | 425284€ | 4129€ |
2020-12-11 | 40 | SEN DE LA BASSE HOUSSIETTE | 6 | 105 | 215 | 324600€ | 3091€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 84 | 490 | 299000€ | 3560€ |
2020-11-26 | 129 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 170 | 627 | 454510€ | 2674€ |
2023-02-07 | 6 | ALL DES LONGINS | 7 | 120 | 500 | 332000€ | 2767€ |
2019-10-09 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 162 | 235000€ | 3917€ |
2022-12-02 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 162 | 285000€ | 4750€ |
2023-06-02 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 97 | 118 | 334000€ | 3443€ |
2021-06-01 | 12 | RUE LA FONTAINE | 5 | 90 | 320 | 276500€ | 3072€ |
2020-10-28 | 109 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 165 | 536 | 277000€ | 1679€ |
2020-10-02 | 158 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 100 | 1415 | 322000€ | 3220€ |
2020-08-31 | 227 | SEN DE LA BUTTE VERTE | 3 | 62 | 700 | 350000€ | 5645€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 515 | 345000€ | 3876€ |
2022-09-19 | 29 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 80 | 860 | 301840€ | 3773€ |
2019-09-30 | 30 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 620 | 268000€ | 3045€ |
2020-12-29 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 671 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-08 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 495 | 265000€ | 2912€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 525 | 315000€ | 3539€ |
2019-05-13 | 26 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 139 | 603 | 310000€ | 2230€ |
2022-09-15 | 17 | RUE VOLTAIRE | 2 | 39 | 607 | 276000€ | 7077€ |
2020-11-19 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 167 | 148 | 401750€ | 2406€ |
2019-10-25 | 4 | RUE LAVOISIER | 7 | 240 | 480 | 390000€ | 1625€ |
2022-12-29 | 30 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 72 | 514 | 290000€ | 4028€ |
2022-05-31 | 16 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 74 | 265000€ | 4141€ |
2022-11-14 | 34 | BD ETIENNE HARDY | 6 | 125 | 1140 | 440000€ | 3520€ |